深房中协就《深圳市二手房交易经纪服务指引》征集意见

1.定金、深房深圳市手交房保证金：向卖方说明定金罚则；确认定金金额、中协定金监管机构（银行等合规机构）及说明监管流程，房交以确保资金交易安全。易经引征

2.协助办理托管房产证，纪服集意向卖方说明托管的深房深圳市手条件及流程。

3.协助、中协代为办理赎楼手续（如房屋存在抵押）。房交说明赎楼流程（提前预约还款申请、易经引征还款、纪服集意取解押材料、深房深圳市手产权证等）；根据赎楼方式的中协不同，说明赎楼成本、房交差异及注意事项。易经引征

4.协助卖方签署网签合同。纪服集意

5.过户：过户前，提前通知卖方所需准备的资料和证件；与卖方确定过户时间，现场协助卖方办理过户。

6.协助办理资金监管。办理资金监管及按揭手续前，提前通知卖方准备所需资料及证件。

7.放款：跟进卖方房款发放。

8.核对房款、结清费用：协助卖方核对总费用及应收款项是否已到账；协助卖方核查水、电、物业等应清算费用。

1.定金交房保证金：与买方说明定金罚则；确认定金金额、定金监管机构（银行等合规机构）、金额及说明监管流程，以确保资金交易安全。

2.如协商由买方赎楼的，协助、代为办理赎楼手续（如房产存在抵押）。与买方同步赎楼进度及情况（提前预约还款申请、还款、取解押材料、产权证等）；根据赎楼方式的不同，说明赎楼成本、差异及注意事项。

3.协助买方签署网签合同。

4.过户：协助交易房屋的产权变更。

过户前，提前通知买方所需准备的资料和证件；与买方确定过户时间，与卖方时间达成一致后，协助买方预约不动产登记中心的过户号，现场协助买方办理过户。

5.取证和抵押：提前告知并协助买方准备办理抵押和按揭等手续所需资料。协助买方预约不动产登记中心的取证号、抵押号，现场协助买方办理。

6.资金监管：办理资金监管及按揭手续前，提前通知买方准备所需资料及证件。

7.放款：跟进买方贷款发放。

8.核对购房总费用及应付款项是否已支付；协助核实卖方水、电、物业等应清算费用是否已结清并协助完成水电过户等手续。

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