CFO太烫手？佳兆业5年4换人！

作 者丨吴抒颖

佳兆业首席财务官再更迭。太烫手

2022年6月20日晚间，佳兆佳兆业公告称，业年吴建新已辞任首席财务官以投放更多时间于个人事务，换人自2022年6月20日起生效；与此同时，太烫手佳兆业宣布，佳兆罗婷婷已获委任为公司首席财务官。业年

佳兆业方面回应21世纪经济报道记者称，换人目前集团管理团队整体稳定，太烫手人才梯队储备充足。佳兆自去年运营出险以来，业年集团积极落实“保交楼、换人保民生、太烫手保稳定”等要求，佳兆各项风险化解工作已取得初步成效，业年复工复产复销持续快速推进。诚挚感谢吴建新先生任期内所作的贡献，并祝愿他今后一切顺利。

吴建新的离职有迹可循。

在20日宣布辞任佳兆业首席财务官（CFO）之前，吴建新已经先一步辞去佳兆业美好的执行董事职位。2022年6月17日，佳兆业美好发布，公告称，吴建新因私人事务辞任佳兆业美好执行董事；董事会宣布聂强为新任执行董事，任期3年。

接任吴建新的罗婷婷现任佳兆业副总裁，主要负责财务管理工作，她在佳兆业任职已经超过10年，先后担任佳兆业控股计划财务部部门总经理，集团总裁助理等职务。佳兆业在公告中指出，获委任为首席财务官后，罗婷婷将主要负责监督佳兆业于中国的财务管理。

在佳兆业，CFO似乎是一个烫手的职位。而罗婷婷是佳兆业2017年复牌以来的第四任首席财务官。

2018年5月，佳兆业宣布，黄志强自2018年5月3日起辞任公司首席财务官，刘富强获委任为公司首席财务官，自2018年6月11日起生效。2018年5月3日起至2018年6月10日止期间，首席财务官的职务将由集团公司秘书及财务总监余国良担任。

根据佳兆业当时发布的材料，刘富强在各类金融产品的投资银行、咨询及会计方面拥有超过15年经验。刘富强在佳兆业期间也主要负责境外融资业务。

不过，在佳兆业任职约两年时间后，刘富强宣布跳槽，佳兆业也迎来联席首席财务官制。

2020年5月，刘富强宣布辞任首席财务官一职，佳兆业集团高级副总裁吴建新接任成为新的首席财务官，原副总经理孙暐健获任为联席首席财务官。

设立联席首席财务官制度后，吴建新将主要负责佳兆业在中国内地融资及财务规划；而联席首席财务官孙暐健则主要负责境外的融资及财务规划。佳兆业当时表示，吴建新和孙暐健的财务“双轮驱动”将为冲刺千亿目标提供强大财务助推力。

客观而言，吴建新、孙暐健两位首席财务官也的确曾为佳兆业的财务指标优化带来过明显的进步。

2021年上半年，佳兆业成功将“三道红线”指标转为绿档。截至2021年6月30日，佳兆业净负债率为93.7%，现金短债比1.53倍，剔除预收款后的资产负债率为69.9%，实现三道红线监管指标全部达标。

然而好景不长。

2021年11月，佳兆业旗下锦恒财富延期兑付。在面对困境之时，吴建新也一度出面与投资者进行必要的沟通。

2021年11月4日，在佳兆业深圳总部的沟通会上，吴建新也曾代表佳兆业表示，截至当日，佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿元，预期到期利息还有8.75亿元，合计是127.88亿元。

2021年12月20日早间，佳兆业发布公告称，其所发行的本金4亿美元、利息为6.5%的优先票据已于2021年12月7日到期，佳兆业未于当日支付本金及1292.78万美元的应付利息。

与此同时，佳兆业还宣布，其一直与优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制定全面债务重组计划。

截至目前，全面债务重组计划尚未落地，佳兆业的年报也迟迟未发。首席财务官的角色似乎难以发挥应有的用处，由此，吴建新的离职在能够被市场和投资者所理解。

在吴建新辞任之前，佳兆业也已经有多位高管出走。2022年4月，佳兆业分管融资管理的高级副总裁孙明尧、分管营销的副总裁程芯兰官宣离职。

彼时佳兆业方面回应21世纪经济报道记者称，近期，其进行了组织架构优化与调整，目的在于减少管理层级，提升运营效率，让管理者更贴近一线，服务经营，解决问题。目前其高管团队整体稳定，核心岗位管理人才储备充足，个别高管的变化不会影响公司正常经营，相关工作均已有合适人员负责。

不过，佳兆业近期也传来好消息。

2022年4月5日，公告称，其与长城资产、佳兆业签署了《战略合作协议》，各方拟建立战略合作关系，在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域开展合作，实现优势互补、互利共赢、共同发展的战略目标。

佳兆业方面当时表示，这将有利于释放佳兆业在粤港澳大湾区核心产业价值，推动城市更新项目转化，盘活商住项目资产，缓解短期流动性困难，经营基本面有望加快企稳回升。

与此同时，佳兆业也在不断出让部分核心资产。

2022年6月20日，上海公告称，其全资子公司拟收购上海赢湾100%股权，交易对价不超过29亿元，上海赢湾主要资产是上海佳兆业金融中心，层层穿透后，佳兆业约持有这一项目40%股份。

多空消息交织博弈，这场旷日持久的战争，佳兆业仍需继续努力。

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