住宅成交超12亿元 京东拍卖618成不良资产处置增量场

住宅成交超12亿元 京东拍卖618成不良资产处置增量场

中新经纬6月24日电 随着线上拍卖成为消费者热衷的住宅资产增量“购物渠道”，京东618期间，成交超亿处置场京东拍卖带来的元京众多优质标的引爆年中消费热情——深圳一破产企业重整投资权益成为“捡漏”王者，以低于评估价2亿元的东拍价格一锤定音；法拍房热战尤酣，住宅用房成交金额累计超12亿元；此外，卖成57根500克金条全部成交，不良16台刑事罚没车辆总溢价率超7.6倍，住宅资产增量黄埔海关罚没

低于评估价2亿元一锤定音 破产资产表现亮眼

今年的成交超亿处置场京东拍卖618，破产资产拍卖备受关注成为“领跑者”。元京不仅资产类型繁多，东拍成交金额、卖成溢价率也十分令人瞩目。不良其中，住宅资产增量位于深圳市盐田区的成交超亿处置场综合信兴盐保物流（深圳）有限公司100%重整投资权益拍卖，在超4000人次的元京围观下，以3.5亿元的价格一锤定音，成交价低于该标的的评估价约2亿元，堪称京东拍卖618“捡漏”王者。

而与之相隔千里的沈阳地区也带来了“硬核资产”。沈阳市松陵工具厂厂房、型煤锅炉、翻转工装架、家具资产包，在15位竞买人高达1802次激烈竞价之下，最终以1436万元的价格成交，溢价率高达1310%，成为京东618期间破产拍卖竞价次数最多的抢手标的。

破产资产隐藏大量“金矿”，线上拍卖处置成为债权人高效收回债务的方式之一。京东拍卖通过“线上推介+线下服务”的模式，为各类资产寻找投资用户，解决交易各方在交易环节存在的各种问题和困难，依托快捷的在线竞价交易系统，促成资产高效成交。君合律师事务所合伙人董明表示，对于防范和化解金融、产能风险，优化社会资源配置和完善资产的处置，拍卖平台都起到了非常大的作用。

值得关注的是，京东拍卖618破产拍卖业务创新高。其中，股权类标的成交数量同比增长100%，无形资产类标的成交额同比增长35倍。

住宅用房成交金额累计超12亿元 法拍房持续升温

公开数据显示，近年来法拍房的数量不断走高，从2019年的50万套，增长至2021年的超160万套。对此，京东拍卖618期间推出“无忧拍”服务，协助用户全流程无忧参拍；针对部分竞买人流动资金不足这一场景，京东拍卖首创保证金保险服务“京拍保”，竞买人最低缴纳25%保证金即可参拍。此外，竞买人还可申请法拍房贷款服务“法拍贷”，以类似二手房按揭付款方式购买法拍房。

在京东拍卖618期间，住宅用房成交量持续走高，成交金额累计超12亿元。其中，北京三中院成功处置了一套西城区金融世家房产，公示期间累计围观5011人次，出价记录30次，成交价4853万元，溢价率达到98.8%。常州市中院处置的位于北京朝阳区科荟路一处住宅及室内家电，公示期间累计获得18886人次围观，210人设置关注提醒。该拍品经过129次出价之后，最终以1571万元成交，溢价率高达161.5%。

京东618期间的亮眼成交数据，与京东拍卖6年以来对于网络拍卖领域的深耕是分不开的。京东拍卖持续探索把线下场景线上化，携手法院、破产管理人等合作伙伴，推动处置全流程的数字化升级，以互联网特有的快速价值发现和市场发现功能的力量，从而为错配的不良资产进行重新配置。

而在保障资产处置方和竞买人的服务方面，除了法拍房相关的多样化服务，京东拍卖还提供专属客服、小件动产鉴定评估、撮合服务、法拍车一站式全流程服务等，并于近期在山东青岛试点法拍车金融贷款服务，缓解用户购车的资金压力，助力合作法院法拍车高效成交。

如果把从最初互联网平台撮合下的大众拍卖视为1.0阶段，那么到司法拍卖、不良资产拍卖逐渐落地互联网时，2.0阶段的线上拍卖生态日渐丰富，社会经济功能日趋完善。而如今这一行业正在进入3.0时代，加速融合。而依托于京东的数智化社会供应链，京东拍卖充分放大互联网和拍卖的聚合势能，用技术提升资产处置效率，用服务建立信任连接，实现了某一资源和更适合的人之间的高效匹配。（中新经纬APP）

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