中建系底价摘走北京四批次首宗地 明日41个报名主体竞逐5宗地

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

相较前3个率先完成了四批次集中供地的中建走北宗地逐宗城市，北京今年第四批集中供地的系底竞拍走出了独立行情。

11月28日，价摘京批北京四批次供地结束了网上挂牌环节，次首门头沟永定镇地块因仅有1个报名主体，明日名主由中建信和+中建方程联合体底价7.9亿元获得，个报其余5宗地将在29日现场竞价，体竞共计吸引了41家报名主体。中建走北宗地逐宗

由于本次朝阳区所供地块相对优质，系底吸引的价摘京批报名主体众多，一时间，次首北京土拍的明日名主热闹场景似乎将重现。这场迷你供地将在明日上演什么程度的个报争夺战，有待揭晓。体竞

其中，中建走北宗地逐宗朝阳区平房乡PF-45地块吸引了14家报名主体，朝阳区平房乡PF-44地块吸引了10家报名主体，朝阳区崔各庄奶西地块吸引了9家报名主体，石景山和通州地块分别吸引了5家、3家报名主体。

报名房企依然以央、国企为主，保利、华润、中海、金茂、招商、金隅等均有多次出现，金茂更是尽数报名了明日开拍的5宗地，中海报名了4宗地，金隅、保利建工和北京城建均报名了3宗地，、首开及金地均报名了2宗地块。

值得注意的是，中建旗下各大局院地产又一次在北京市场交锋，中建一局、二局、五局、八局所拥有的地产公司摩拳擦掌、独立出击，仅朝阳区平房乡PF-45地块就吸引了中建一局、二局、五局和八局纷纷报名。

今日底价成交的门头沟永定镇南区MC00-0015-6050地块即被中建五局+中建方程联合体摘得，成交楼面2.45万元/平方米，未来商品住房销售指导价6.1万元/平方米。

21世纪经济报道记者注意到，中建五局+中建方程联合体早在2020年6月10日就入主了门头沟永定镇南区区域，彼时曾以底价12.5亿元摘得该区域一宗非限价住宅地块，成交楼面价2.9万元/平方米，是中建京西建设发展有限公司为主体的棚户区改造项目。后来该地块项目定名为中建·长安麓府，产品形态为低密度洋房，于2021年10月开盘，均价约为5.8万元/平方米。

本次中建五局+中建方程再次携手，底价摘得门头沟永定镇南区地块，该地块土地面积约为2.3万平方米，建筑规模约3.2万平方米，容积率1.4，控高18米，业内预计可能会开发低密度叠拼别墅或大平层户型。

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