内蒙古住建厅回应取消“公摊面积”：仅仅是建议

中新网呼和浩特8月31日电 （记者 李爱平）就媒体近日热议的公摊面积取消“公摊面积”一事，内蒙古自治区住建厅房地产市场处有关负责人回应说，内蒙“住建厅网站上登的古住是一个上报住建部的建议，部分媒体有过度解读之嫌。建厅仅仅建议”

这名聂姓负责人介绍，取消针对内蒙古自治区政协委员王凤华提出的公摊面积《关于规范房屋“公摊面积”的提案》，近日内蒙古住建厅网站专门做了回复。内蒙

该网站刊登的古住《关于对内蒙古自治区政协十二届五次会议第0318号提案的答复》一文中这样写道：您提出的《关于规范房屋“公摊面积”的提案》收悉，现答复如下：诚如您所指出的建厅仅仅建议，目前，取消全国在商品住宅的公摊面积交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，“公摊面积”确定具有很强的内蒙专业性，广大购房者对分摊的古住公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，建厅仅仅建议也不能直观地了解实际套内面积，取消且“公摊面积”因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

该网站接着写道，您提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现“公摊面积”无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护切身利益具有积极的作用。

记者了解到，正是在此背景下，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。

内蒙古住建厅网站在回复中认为，鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据，已经实施多年，并且已有法律法规确认，如果改革计价依据首先必须修改完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计价方式，做好宣传、普及和解释论证工作，设置合理的过渡期，以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因此实施的难度较大，周期较长。

内蒙古住建厅表示，下一步将按照国家的政策要求，会同有关部门积极研究，推动在商品房交易中以套内面积作为计价依据工作，积极解决购房过程中套内面积不透明的问题。

取消“公摊面积”到底难度几何？

北京市法大（呼和浩特）律师事务所律师朱海龙表示，取消“公摊面积”这一议题已被外界讨论多年，不久前报道的青岛市民李某购买110平方米房子到手套内面积只有60多平方米的案例曾引发广泛讨论，因此广大民众强烈呼吁取消“公摊面积”有一定的现实意义。

朱海龙认为，取消“公摊面积”是一个综合性的议题，其关联的问题较多，不可能一蹴而就。

在朱海龙看来，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报住建部这一举措，将有助于促进官方层面对取消“公摊面积”议题的可行性、操作难度等进行综合评估，对推动国家相关政策措施的出台具有极大的促进意义。

朱海龙说，现阶段最重要的是，如何推动“公摊面积”的规范透明，消除“公摊面积”的灰暗地带，探索出一套符合现状的“公摊面积”规范机制具有一定的现实意义和可行性。

朱海龙认为，取消“公摊面积”还应综合考量，充分考虑多方利益，从取消“公摊面积”的动议到最终相关配套制度调整是一个漫长的过程，无法一步到位，尚需一定时间，但内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的议题从舆论迈向实质推动，对于推动相关立法具有积极意义。（完）

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