杭州：三孩家庭增加一个购房名额，转让唯一住房增值税“5改2”

原标题：杭州：三孩家庭增加一个购房名额改2转让唯一住房增值税“5改2”

新京报讯 （记者张晓兰）5月17日，杭州孩据杭州住保房管公众号消息，庭增杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的购房通知》（简称“《通知》”），从优化二手住房交易政策、名额完善税收调节、转让值税更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。唯住

业内人士分析指出，房增此次政策颇受关注改2是三孩家庭的政策，即三孩家庭购房资格增加的杭州孩内容。这类政策或在全国各地铺开推进，庭增成为促进人口增长、购房保障三孩家庭居住权益的名额重要体现。

三孩家庭在限购范围内可多购一套住房 

《通知》指出，转让值税优化二手住房交易政策，唯住在杭州市限购范围内购买二手住房的，对落户杭州市未满5年的户籍家庭取消原“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的规定；对非杭州市户籍家庭，将原“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或满48个月”的规定调整为“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月”。

与此同时，《通知》明确，进一步完善税收调节政策，对杭州市限购范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

此外，《通知》提出，为更好满足三孩家庭购房需求，符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套；符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

业内：此类政策或在全国铺开推进

对于上述新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称，此次杭州限购政策具有积极意义，客观上有助于盘活杭州市中心二手房，促进房源的加快流通。政策中颇受关注的是三孩家庭购房资格增加的内容，此类规定在东莞和南京等地也都有落实，充分体现了三孩家庭在购房方面受到积极保护；同时，杭州也明确此类家庭可以按无房家庭优先摇号，能够充分保障其后续购房权益，“当前各地三孩家庭增加一套购房资格的政策内容，或在全国各地铺开推进，成为促进人口增长、保障三孩家庭居住权益的重要体现。”

“至此，海南、成都和杭州都出台了政策。”严跃进分析指出，这三个区域市场的外来人口导入规模较大、房地产市场规模也较大，其政策的放松，具有非常强的信号意义。杭州此次政策也比较经典，也值得全国其他城市学习。总体上说，政策持续放松，释放了积极信号，有助于促进后续房地产市场的平稳健康发展。

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